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如果经过多数业主同意

发布时间:2019-08-12 23:37 来源:未知 编辑:admin

  以上“6—10”处理情况:目前,由于格尔木市天气温度较低,物业企业每天供暖时间为:早上6:30-8:30,下午6:30-8:30,循环30-40分钟,天气逐渐变冷时,物业企业会延长供暖时间。2017年11月11日晚上七点,格尔木市住房和城乡建设局联合金峰路杨树巷社区进行了入户测温,大部分业主家中温度能到达20℃左右,只有个别一两户家中温度低。格尔木市住房和城乡建设局已要求物业企业对不热的业主家中进行排查,查找原因并及时处理,以保证业主温暖过冬。针对小区存在的共性问题,格尔木市住房和城乡建设局已向该物业企业下发了整改通知书,对于发现的问题要求限期整改。

  格尔木市住房和城乡建设局多次组织辖区街道办事处、居委会、业主委员会、物业企业召开协调会议并联合入户测温,小区温度均达到20℃以上。2017年12月26日晚20时,按照省厅房产处工作要求,我单位再次联合物业协会、物业企业、业主委员会对该小区供暖末端、顶楼等20余户住户室内进行了测温,大多数业主室内温度达到20-25℃,个别顶楼及把头住户室内温度在18℃,部分业主的卧室温度在17-23℃。对于小区供暖温度过低的问题,2016年,开发企业针对供暖存在的问题,联系设计院等相关工程人员对锅炉管网进行管线调整和改造,现小区供暖已正常。

  处理情况:格尔木市住房和城乡建设局在日常化考核检查过程中,未发现小区内没有绿化和路灯、监控瘫痪等问题,小区也安装了一车一杆门禁系统,以保证业主的正常出行。经格尔木市住房和城乡建设局工作人员对小区业主家中进行测温,温度均在21℃以上,如在供暖期间,网友家中确实不热的,可随时报物业公司和社区。格尔木市住房和城乡建设局将加大对该小区物业公司的监督力度,督促该小区物业企业做好小区公共设施设备的日常维护和卫生清洁工作。

  5、物业和开发商向业主收取三大运营商宽带进入小区(城东区开发区景苑公寓),要向青海置硕物业服务有限责任公司交纳400元安装费用(上网费之外的费用)。

  处理情况:景苑公寓由青海置硕物业服务有限责任公司提供物业服务,由青海金安房地产开发有限公司建设。11月23日,西宁市住房保障和房产管理局约谈物业企业负责人,责令物业公司停止收取400元安装费用,由小区开放商承担网络铺设费。目前青海金安房地产开发有限公司委托了青海仟城网络科技有限公司实施该小区网络铺设工程。

  格尔木市住房和城乡建设局房已要求物业企业将有关收费在小区内进行公示,主动接受业主和价格部门监督。同时格尔木市住房和城乡建设局派工作人员前往该小区对业主家中进行测温,室内温度都达到了20℃以上。如网友家中在供暖期间家中确实不热,请留下具体的单元室号,以便于工作人员前往业主家中进行测温。另一方面格尔木市住房和城乡建设局已责令该小区物业经理严格按照星级服务标准提高物业服务质量,端正服务态度,加强人员管理。

  处理情况:针对昆仑花园反映家中暖气不热等问题,经格尔木市住房和城乡建设局工作人员、物业企业对小区业主挨家挨户进行入户测温,室内温度均达到18℃以上,供暖时间均按照我市供暖时间标准执行供暖。如在供暖期间,网友家中确实不热的,可随时报物业公司和社区。格尔木市住房和城乡建设局也将加强对该物业公司的行业监督。

  针对格尔木顺多物业企业强制乱收费问题,格尔木市住房和城乡建设局工作人员赴现场进行了核查,该小区物业企业严格按照物业服务合同履行服务义务和收费,不存在乱收费的情况,格尔木市住房和城乡建设局已责令格尔木顺多物业公司将收费标准、服务事项进行公示,严格按照《青海省物业管理条例》之规定,物业费不能预收超过六个月,除业主自愿。严格按照物业服务合同约定的标准进行收费,不得乱收费。

  处理情况:互助县环宇物业管理有限责任公司每年经县物价所、县房产局、业委会和业主代表核算暖气费标准后才收取取暖费,并

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