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由于各楼组的情况千差万别

发布时间:2019-09-09 12:23 来源:未知 编辑:admin

  上海已进入深度老龄化阶段。对老人来说,多层住宅楼里一级级台阶,就像难以逾越的天堑。一些老人长期无法下楼,成为“悬空老人”。在市委、市政府重视和关心下,市有关部门近年来连续出台政策,推动加装电梯工作,让老人们看到了希望。

  居民区党总支书记李鹃关注着小区加装电梯的动向,见此情况,她保持着耐心,对这位居民说:“你选择我们小区,也是看中这里的环境。好环境需要楼组18户人家共同维护,现在17户居民都同意装电梯,我们就没有商量的余地吗?”

  “加装电梯是高难度的思想工作,全过程的协调工作,也是破解基层治理难题的实际工作,不但要靠居民自治,还要基层党组织不忘初心,自我加压,主动为民服务。”虹口区家加乐加装电梯事务所负责人章建新帮助近30个居民区开展加装电梯工作,并创造了10个月走完加梯全流程的纪录。在她看来,推进加梯工作,要用好党建引领、居民自治、社区协同的模式。面对群众需求,居委会要帮助加梯楼成立居民自治小组,做好重点人群工作;要做好业委会工作,做好小区2/3居民征询;还要协调物业公司支持配合。

  每当遇到具体问题,居民态度容易反复,甚至一家人的不同成员也可能态度不一致。陈黛静提出建立业主代表制度,每户居民推举一名业主担任代表,有效规避了这一问题。

  加装电梯,可以解决老人上下楼难题,却也是一次重大利益调整——原本可能“被嫌弃”的高楼层成了“香饽饽”,而低楼层居民却有着各种担心。

  耐人寻味的是,一些处在市中心“黄金地段”的楼组,因为居民各不相让,至今加梯无望。有楼组因为居民斤斤计较、讨价还价,空耗几年时间,加梯成本已从60万元攀升到75万元,居民觉得更难接受了。

  ■加装电梯是群众自我创造美好生活的实践,不能简单靠行政化手段推进,对反对的声音,要靠居民充分协商,达成一致。或许一开始速度慢,但后期遗留问题少

  记者近期前往静安、长宁、杨浦、虹口、普陀等区10多个街道近20个居民区调查发现,部分居民将加装电梯称为“小区万难事”之最,而绝大多数楼组都卡在群众征询这一步。按照现行规定,加装幢90%以上业主同意且无明确反对意见,整个小区2/3业主同意,才能申请立项。

  静安区临汾小区的“银发族”不少,1号楼自2015年11月启动加梯意见征询后,足足两年时间,意见仍难统一。直到“80后”的街道党政办主任陈黛静来张罗这件事,情况出现了转机。

  之后两个月,这位居民始终没有松口,李鹃也没有放弃。“做思想工作,不能着急。”她让志愿者、物业经理、业委会成员一次次与他沟通,一点一点影响着他。

  事实上,几乎所有成功加装电梯的小区,都是党建引领下,“三驾马车”共同攻克难关。

  “我买这个房子是为了投资,你们装完电梯,我的房子就贬值了,我不同意。”去年8月,长宁区北新泾街道新泾八村一个楼组开会讨论加装电梯,一楼一户居民说得很直白。

  为了增强组织力,有的街道还探索让机关党员与居民区结对,增强加梯工作的推动力。

  事后翻看当初会议记录用掉的三本“硬皮抄”,韩顺发觉得有些好笑:“老叶,我们记的怎么都是些鸡毛蒜皮的小事?”

  ■上海有近20万栋无电梯多层住宅楼,加装电梯立项及竣工的700多个,比例不到千分之五。一些居民将加装电梯称为“小区万难事”之最,而绝大多数楼组都卡在群众征询这一步

  杨浦区五角场街道仁德路100弄文化花园是商品房小区,为了让高层住宅居民同意多层住宅居民加梯,居民区党总支带领“三驾马车”群策群力。业委会对电梯设计方案提出建议,让电梯与小区面貌更融合。物业公司结合管理实际,提出方案,确保加梯楼前的公共停车位一个不少。居委会组织了现场说明会,拿出效果图,面对面为小区居民答疑解惑,消除了很多不必要的误解,最终顺利通过小区意见征询。

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