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其次是28万可以交个首付买个大的房子

发布时间:2019-08-15 10:40 来源:未知 编辑:admin

  基本没有园区,也不是人车分流,二梯四户的典板式住宅,可以遐想一下,也大概知道啥样了!而39平是一个单朝向,东向或者西向的住宅,就产品而言,如果在这个位置自己不用而租出去,先说能不能租出去不一定,即使租出去了都不够操心的,更别说回报率了,所以,在这里买这个就是自己用可以买!

  房产成熟的市场表现都来自二手房市场,新房价格再高也都是纸面富贵,由于二手房不限购的原因,二手房的成交量在逐步攀升,一些优质区域低单价的房子也是被一扫而空,很多项目二手房的价格也都超过新房,出现一二手倒挂的现象。二手房的表现进一步夯实了现在的沈阳市场!

  限价是国家的一种硬性指示,且KFS没有权利更改。限价对于购房者来说是绝对的利好,再简单点说就是,政府帮你按着房价,不让KFS涨价,控制房价快速上涨!这也是有一些小区一二手倒挂的主要原因!

  10月房地产的冷,比现在北方的冬天都冷很多,沈阳也不再像8月份之前市场那么火热。现在全国房价都在下跌,都在经历一个去泡沫阶段,去泡沫对于经济发展来说其实是一件好事,房价下跌也让刚需族有了一个盼头,看到了希望。

  其实这些还不是最主要的,而最主要的是因为面积实在是太小了,小到银行都不给贷款,即使以后二手房交易,这么小的面积,银行也不给你贷款!如果投资的话,拿全款买就更没必要了,因为投资主要赚的就是杠杆的钱。尽管总价只有14万,但在沈阳14万可以买一个地铁口南北2居的大房子,即使贷款了,但是您买的面积也大,以后再往外卖大面积的,银行也给你贷款,且两居更实用!

  但并不是沈阳有限价,而所有的新盘都值得买!首先建议选早期拿的土地,而现在还在售的房子,原因很简单,是因为成本低,不让你卖的高!而近2-3年拿的土地,本身土地成本就高,即使限价也不会卖的那么低!

  我们拿下面沈北龙湖项目的一个特价房举例,单价3000元+的现房,这价格比一个四线五线的县城房价都要低而且还是现房,虽然不能贷款,但是总价才14万左右,引得很多人关注,也有一些人问到我,是不是值得买?

  从沈阳市场的整体表现来看,建仓还是有机会的,就是选筹很关键,下面进入正题,简单和大家说说选筹的情况!

  现在的14万即使变成以后的28万,而且全款28万来买这个房子,您想会好卖吗?因为他们也会考虑,39平方家人不够住,其次是28万可以交个首付买个大的房子!这个位置的小户型流动性一定不好的!

  现在的沈阳市场也不乏很多KFS给刚需购房者降低门槛,首付分期政策,或者特价房!就拿特价房来说,一到每周五都会提前出周末的特价房,来吸引更多的购房者,抢市场上仅有的一些拥有资格的房票!

  这个项目在沈阳的沈北新区,三环外,四环里的位置!距离尚柏奥莱挺近的,只有1公里,距离最近的蒲河路地铁站将近4公里,周边交通不足!图上面红色框的,包括南边没有框的很大一片,全都是待开发的土地!

  小编每天都在跑市场,也有很多朋友从事房产工作,通过了解发现,限购后市场上的购房者并没有少,没有资格买的都在想办法买,买不了新房的可能去买二手房,买不了大的可能选择买小的。

  选筹一定避免这样的标的,不要为了买而买!即使要买远郊也一定选择交通方便,后期有大量人口涌入的区域,最起码租是好租的!远郊地铁盘是可以选择的,而能大尽量买大,能贷多少贷多少,多余的钱可以拿出来多买几套!同时珍惜自己珍贵的购房名额!

  而现在由于个别KFS回款压力,所在的区位认可度不高并且价格定位过高的,特价的更多,有一些下跌,这样是可以捡到便宜的,因为降过一轮的相对更安全一些!

  从品牌来说绝对是没问题的,而且价格这么低,现房,买不了吃亏也买不了上当,感觉非常合适!可能很多人不了解这个小区,虽然是龙湖的品牌,但是基本没有园区,只有五栋

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