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相信每个地产策划人都有这样的感触:传统媒体日渐式微、新媒体快

发布时间:2019-09-09 12:23 来源:未知 编辑:admin

  一个优 秀的企业、品牌和产品一定是建立在完善的营销策划方案的基础上,只有拥有一套建立健全的品牌战略,才能够助我们的品牌走向成熟,走向成功。它就像人一样,人的成长需要靠父母的陪伴和教导,父母的教导就是品牌的营销策划,如果父母教育孩子的方式是先学会跑,那么这个小孩永远也跑不起来,这跟做品牌是一样的,做人需要一步一步有条不紊的进行,做品牌也是如此。房地产市场的泡沫与楼盘空置的现实,使开发商认为消费者缺乏理性,最没有购买惰性或者抗衡心理,必须主动推销和积极促销,用好话劝说他们,开发用议店够出售的适意识楼盘空置的真正原因,继续销售其能够建造的楼盘,而不是建造能用楼盘。开发商的市场竞争观念,使营销成为企业的主要功能被置于开发商一切一作的核心。

  公共关系策略在楼盘营销中是比较常用的营销手段,这里不在赘述广义的公共关系,楼盘公共关系策略主要包括了活动营销和政府公 关,活动营销主要指通过各种活动策划达到宣传楼盘知名度和影响力的目的,最终促进销售。活动营销具体包括了谢老客户答谢会,开盘演出活动、产品推介会、楼盘新闻发布会、明星代言、楼盘创新发布会、楼盘评比活动、各种酒会名车会、赞助或捐款各类公共活动和公益活动、参加官方或非官方的房展会、楼盘事件营销(包括开盘活动、封顶活动、入住活动等)等,活动应根据楼盘销售的不同时点适时地推出。现如今的房地产行业蓬勃发展,涌入城市的人群越来越多,为了能够在这里占有一xi之地,人们的需求也越来越大。为了使人们能够更清晰的了解房地产的优惠信息、周边环境、物业信息等等,房地产宣传片成为了房地产公司们宣传的主要途径。要有针对性,充分了解目标受众。不同的目标受众,有不同的侧重点。针对工薪阶层的房地产广告,要在宣传片中强调价格优势、交通方便、购物方便等等;针对高薪阶层,则要突出其环境优雅,高贵的代表。要保证好的导演以及摄像水平。这一点,视频工厂可以说是业内的榜样。好的导演可以保证房地产宣传片制作创意的完美执行。视频工厂的导演、设备、以及摄像水平已经得到了客户的充分认可,本着服务至上的理念,用自己扎实的技术给与了客户承诺。

  房地产开发的最终目的和社会意义就是能够让居者获得舒适和满意的居住环境,在有限的资源下使居住条件达到最优化。作为房地产策划人,有责任把消费者满意作为自己的策划使命,在有限的土地上为消费者达到最优的居住空间。因此在土地获得之前,策划人就应该介入,这也是全程策划的开端。

  房地产营销推广成本预算和费用监控。广告预算的每一笔精打细算,不应该是简单地停留在对广告项目的竭力削减、项目费用的压价之上,而是应该贯穿营销决策的每一个步骤的始终,贯穿于广告周期的缜密安排,贯穿于广告主题的切实把握和广告媒体的有效选择之中。因为一个决策性的失误,往往会抵消几十次讨价还价的全部所得。地产营销的变革已经开始,并且首先从策划端开始。如今,相信每个地产

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