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不管你选择等额本金还是等额本息

发布时间:2019-08-12 04:15 来源:未知 编辑:admin

  、、等额本金呢。就是慢慢递减那种还款方式。这种如果不打算提前还贷。总的算下来利息是少付点的。。不过考虑通涨那省下来的也不算什么东西了。。方法一。如果怕麻烦可以用理财计算器算。。方法二。自己动动手。动动脑筋。。首先。将本金除开。因为按月还。30年也是就360期。30*12=360期。。然后。计算出每期应还本金。那就是应还的总本金除以总期数。大概就是。300000/360=833.33元。。再然后。就算每期应还利息了。。这首先要计出利率。现行商代基准月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。然后。利息就是300000*3.7125(千分号)=1113.75元。。那么。第一期的供款额就是833.33 1113.75=1947.08元。。第二期呢。应还本金是不变的。利息呢。就不用了。因为在第一期你已经还了833.33元的本金了。剩下的本金部分就是300000-833.33=299166.67元。。然后再乘以你的利率。就是你的第二期利息了。。也就是833.33 (300000-833.33=299166.67)*3.7125(千分号)第三期就833.33 (300000-833.33*2=299166.67)*3.7125(千分号)第四期就833.33 (300000-833.33*3=299166.67)*3.7125(千分号)如此类推。。其实如果还款能力允许不应该贷这么长时间。时间越长。付的利息就越多。这个跟你存款是一样道理。存得越久了。利息也就越多了。。

  贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

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  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:一、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息 ,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

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