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应当提交下列材料:

发布时间:2019-09-08 14:38 来源:未知 编辑:admin

  2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。

  卖家这套房子是他父亲的,房产证上面是他父亲的名字。卖家还说到时候会把三证和房子钥匙拿来。我问了中介,中介也说没关系的。

  如果是一次性付款,那就更好办了。中间省去了以很多时间。不过如果是卖方要求的一次性的话,你就要考虑了。一是房子有没有问题,二是打听一下卖方是否是急需用钱(要是急需的话,你还可以压压他的价格的)。基本就这些,要是还有什么问题,可以问我,我有个朋友是上海中原地产的经理,呵呵。希望你买房顺利。 对了 ,顺便提醒一下,房产公司并不是什么都要相信的,价格你要死扣一些,要不他会中间抽钱的,或者会把你们中间的差价来做好感度,这样才能给他们满额的中介费呢。呵呵!

  5、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。

  (6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  (7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交;

  2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。

  (5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

  户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;

  去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

  买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

  1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

  个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

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