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环比增加约22.1%

发布时间:2019-08-27 17:24 来源:未知 编辑:admin

  万科公园大道位于路北区站前路与南新道交汇处附近,均价11500元/平方米。户型从88平方米两居到144平方米四居比较齐全。2018年5月份开盘的几栋楼基本上已经售 罄,2018年11月份开盘的几栋楼可选性还比较高。该项目销售人员告诉记者,原来唐山人的观念都是认为火车站附近发展得比较慢,不太关注这个区域的房子,现在随着高铁、城际等的发展,火车站区域渐渐的火起来了。

  在土地供应方面,据悉,2010和2011年唐山市政府出让了大量土地,除此之外,往后的几年唐山土地供应量一直处于低位运行,甚至屡创新低。所以唐山楼市这几年一直处在去库存状态。

  多位置业顾问告诉记者,在唐山买房的主要以唐山本地人为主,北京、天津的也有但只占少数。在走访中,记者还发现诸如万科、碧桂园等各大知名房企均已纷纷布局唐山楼市。

  富力盛悦府项目位于唐山市路北区龙华西道与友谊路北路交叉口附近,均价14500元/平方米,精装交房。目前在售的为1号楼、5号楼和6号楼,包括89平方米的两居、131平方米的三居、143平方米的四居以及176平方米的大四居。该项目2018年12月份开盘,目前好户型已经基本售罄。销售人员表示唐山人比较热衷于南北通透的户型,客户量主要还是集中在刚开盘的阶段,后期就都比较分散了。

  随着2018年年底唐山楼市进入去库存尾声,唐山土地市场也开始活跃起来。根据相关数据显示,今年1月唐山地块招拍挂成交公示110宗地,环比增加约44.7%,同比增加约292.8%;成交面积约为287.08公顷,环比增加约34.3%,同比增加约315%。其中,住房用地成交公示16宗,环比增加约33.3%,同比增加220%;成交公示面积共约62.38公顷,环比增加约22.1%,同比增加约210%。

  由于房价上涨过快,2017年4月,唐山市住房和城乡建设局出台《唐山市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》,宣布唐山将实行住房限购政策,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在以上范围内向其售房。此限购政策多被业内人士评价为“比较温和”。

  据了解,2016年,唐山楼盘均价在每平方米六七千元左右,在2016年底开始发力,到2017年上半年唐山房价已经达到了均价1万/平方米左右。通过走访了解,唐山目前的房价普遍在1.2万/平方米到1.6万/平方米左右。也就是说从2016年底到2018年底,短短两年左右的时间,唐山房价整整翻了一番。

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