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2. 五合公寓、领秀慧谷、朱辛庄新区宅齐聚

发布时间:2019-09-09 12:23 来源:未知 编辑:admin

  按照昌平区政府意见:该项目须符合北京市昌平区的产业发展方向,竞得人须对地上公建建筑规模的50%自持,自持年限不低于20年,期满后如需转让或分割出售,需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续

  本次出让地块位于昌平区沙河镇。地块西侧的领秀慧谷,建成于2012年,现二手房参考平均价格为55508元/平米;地块西侧的朱辛庄新村,建成于2006年,现二手房参考平均价格为40615元/平。本次出让地块商品住房销售均价不超过54197元/平方米,且最高销售单价不得超过56907元/平方米,与周围二手房价格差别不大。同时,该项目执行“90/70”政策,居住建筑规模中套型90平方米一下住房面积占比需达到70%以上。

  起始价26.57亿元,用地面积4.7万平方米,规划建筑体量13.7万平方米,其中住宅类用地规划建筑面积4.1万平,商业类用地规划建筑面积9.6万平;

  地块四至:详见建设项目规划条件(2018规土条供字0010号)及其附图;

  1. 地块位于昌平区沙河镇,北至TBD住总万科天地;南至北清路;西至回昌东路。地块紧挨地铁8号线与昌平线换乘站朱辛庄站,公共交通便利;主干道京藏高速距离本次出让地块约1.4公里的位置,自驾出行方便快捷;

  出让宗地中商品住房销售均价不超过54197元/平方米,且最高销售单价不得超过56907元/平方米;

  3. 地块周边教育、医疗资源资源较为丰富。临近的医院如积水潭医院、昌平中西医结合医院等;学校如回龙观中学、华北电力大学等。

  本次,昌平区沙河镇七里渠南北村等地块开拍前仅获得1次报价,未进行现场竞价,最终华润+小米以底价26.57亿元、楼面价19356元/平将本地块收入囊中。

  今天下午,北京市将公开出让昌平区沙河镇七里渠南北村等地块,此地块位于朝阳区崔各庄乡马泉营村。该地块紧挨地铁8号线与昌平线换乘站朱辛庄站,公共交通较为便利,周围商住齐聚,配套设施齐全。

  2. 五合公寓、领秀慧谷、朱辛庄新区宅齐聚,居住氛围浓厚;永旺国际商城、龙旗购物中心等商圈环绕周围,配套设施较为齐全;等住且有滨河森林公园、北议高尔夫学院供居民娱乐消遣;

  自从北京政策染指商住类项目后,除了主城区的公建用地外,北京的公建用地多次流拍,房企热争的公建混合住宅用地也冷寂了很多,公建部分如何处理在限竞房时代显得尤为重要。本次出让地块为F2公建混合住宅用地,公建占比70%且需要一半自持,这样的要求对于开发商来说是个极大的挑战。“华润+小米“,这样的房企+科技公司的联合模式了或许开启了北京公建混合住宅用地的新篇章。

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